如果第一套房子的第一笔贷款利率下降不足以打动购房者的心，那么第一套房子的首付比例下降到20%，这无疑是房地产市场的心针。这一政策的出台再次降低了购房的门槛，并增加了还款压力。买家不禁想知道，首期付款减少到20%和30%有什么区别？记者计算：

以太原一套100万元、100平方米的小三居室商品房为例。如果你支付30%的首付，你需要支付30万，而如果你支付20%的首付，你只需要支付20万。对于手头紧的急需群体来说，20%的首付可以降低买房的门槛，相对容易买房；同时，20%的首付也使得急需资金相对充裕的家庭能够以更好的质量和更高的价格利用房屋。交付后的装修可以使用少于10%的首付款，大大减轻了购房负担。

随着首付比例的降低，贷款金额也发生了相应的变化。以100平方米100平方米的房子为例，首付20%的买家需要贷款80万，而首付30%的买家只需要贷款70万。如果贷款期限为30年，当基本利率为4.6%时，累计还款银行利息分别为67.64万元和59.19万元，两者之间的差额为8.45万元。

前者的月供应为4101.15元/月，后者的月供应为358.51元/月，月供应之间的差额为512.64元。根据数据，首期付款越低，银行支付的利息就越高。购房者在购房时可以根据自己的经济实力选择首期付款比例。